财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(z雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗hǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下(x雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗ià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的(de)关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压力。

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