过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解(j武警能打过特警吗iě)，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài武警能打过特警吗)2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困(kùn)境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的(de)根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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